Düşük Faizli Konut Kredisi İçin 2026 Beklentileri Yükseliyor!
İlk kez ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaş için umut vadeden "İlk Evim Konut Kredisi" projesi, 2026 yılının en çok konuşulan ekonomik düzenlemelerinden biri haline geldi. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında gündeme gelen ve yüzde 1,20 faiz oranıyla dikkat çeken konut kredisi kampanyası, dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmeyi hedefliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) koordinasyonunda yürütülen çalışmalar, özellikle ilk kez konut alacaklara yönelik "pozitif ayrımcılık" temelinde şekilleniyor.
Finansal İstikrar Komitesi'nde masaya yatırılan düzenleme, 180 aya varan vade imkanıyla aylık ödemeleri kira seviyelerine yaklaştırmayı amaçlıyor. Kamu bankaları öncülüğünde başlaması beklenen kampanyada, 2 milyon TL'ye kadar kredi limiti sunulması planlanıyor. Başvuru şartları henüz resmi olarak açıklanmasa da, üzerinde konut bulunmayan, son bir yıl içinde konut satışı yapmamış ve konut alacağı şehirde ikamet eden vatandaşların öncelikli olacağı öngörülüyor. Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank üzerinden yürütülecek kampanyanın, özel bankaların da benzer oranlarda kredi vermesini teşvik etmesi bekleniyor.
Cumhurbaşkanı tarafından duyurulacak kampanyanın, 2026 yılı içerisinde Meclis gündemine gelmesi planlanıyor. Mevcut konut kredisi faiz oranlarıyla karşılaştırıldığında, "İlk Evim Kredisi" kampanyası ciddi bir avantaj sunuyor. 2025 yılı sonu itibarıyla kamu ve özel bankalarda konut kredisi faiz oranları ortalama yüzde 2,65 seviyesindeyken, yüzde 1,20'lik faiz oranı ile vatandaşların geri ödemelerinde yaklaşık 1 milyon TL tasarruf sağlaması mümkün olacak. Bu düzenleme, hem konut piyasasında fiyat dengesini sağlamayı hem de vatandaşların kira öder gibi ev sahibi olabilmelerini hedefliyor.
Gayrimenkul sektörünün de yakından takip ettiği bu kampanya, 81 ilde konut sahibi yapmayı hedefleyen TOKİ'nin 500 bin konut projesiyle eş zamanlı yürütülecek. BDDK'nın yapacağı düzenleme ile ilk kez konut alacak dar gelirli vatandaşların kredi kullanımının daha esnek hale getirilmesi, konuta erişimi kolaylaştırarak sosyal bir devlet politikası olarak hayata geçirilecek.
