İstinyepark İstanbul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
İstinyepark İstanbul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., portföyünde İstinyePark AVM’yi bulunduran bir GYO’dur. Halka arz detayları, finansal veriler ve kira gelirine dayalı iş modeli.
💰 Halka Arz Bilgileri
🏦 Aracı Kurumlar
📝 Özet Bilgi
Halka Arz Şekli
Sermaye artırımı: 117.300.000 lot
Ortak satışı: 19.762.500 lot (Zafer Kurşun)
Ortak satışı: 19.762.500 lot (Zafer Yıldırım)
Kaynak: Taslak İzahname, Sayfa 1.
Fonun Kullanım Yeri
%95–100 finansal borç ödemeleri
%0–5 AVM yenileme ve modernizasyon yatırımları
Kaynak: Taslak İzahname, Sayfa 264.
Tahsisat Grupları
*** lot (%**) Yurt İçi Bireysel Yatırımcı
*** lot (%**) Yüksek Başvurulu Yatırımcı
*** lot (%**) Yurt İçi Kurumsal Yatırımcı
*** lot (%**) Yurt Dışı Kurumsal Yatırımcı
Kaynak: Taslak İzahname, Sayfa 253.
Dağıtılacak Pay Miktarı (Olası)
Nihai dağılım oranları talep toplama sürecinin ardından kesinleşecektir.
Finansal Veriler
2025/6 | 2024 | 2023 | |
|---|---|---|---|
Hasılat | 3,0 Milyar TL | 5,0 Milyar TL | 974,4 Milyon TL |
Brüt Kâr | 2,7 Milyar TL | 4,4 Milyar TL | 886,9 Milyon TL |
Kaynak: Taslak İzahname, Sayfa 152.
Fiyat İstikrarı
*** gün süreyle planlanmaktadır.
Fiyat istikrarı işlemleri İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından yürütülecektir.
Kaynak: Taslak İzahname, Sayfa 259.
Satmama Taahhüdü
1 yıl – İhraççı
1 yıl – Ortaklar
Kaynak: Taslak İzahname, Sayfa 261.
Halka Açıklık Oranı
%25
Kaynak: Taslak İzahname, Sayfa 238.
Notlar:
Bireysel yatırımcı grubunda eşit dağıtım yöntemi uygulanacaktır.
Yüksek başvurulu yatırımcı grubunda eşit dağıtım yöntemi uygulanacaktır.
T1–T2 bakiyeleri kullanılamaz.
📎 Ekler
👥 Yönetim Kurulu
🏢 Şirket Hakkında
İstinyepark İstanbul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., portföyünde İstanbul’un önde gelen alışveriş ve yaşam merkezlerinden biri olan İstinyePark’ı bulunduran bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır. 2007 yılında ziyaretçilerine kapılarını açan İstinyePark, Maslak–İstinye aksında, merkezi konumu ve ulaşım avantajlarıyla hem yerli hem de yabancı ziyaretçilerin yoğun ilgi gösterdiği bir destinasyon haline gelmiştir.
İstinyePark; lüks ve premium markaların yer aldığı kapalı çarşı konsepti, açık hava alışveriş alanları, restoran ve gastronomi seçenekleri ile alışverişi sosyal yaşam deneyimiyle birleştiren karma bir yapıya sahiptir. Yüksek ziyaretçi trafiği, güçlü kiracı karması ve marka değeri sayesinde sürdürülebilir kira geliri üretme kapasitesi ile öne çıkmaktadır.
Şirketin gelir modeli ağırlıklı olarak kira gelirlerine dayanmakta olup, AVM yönetimi, kiralama performansı ve ziyaretçi sayısı finansal sonuçlarda belirleyici unsurlar arasında yer almaktadır. Borçluluğun azaltılması ve varlık kalitesinin korunması stratejik öncelikler arasındadır.
İstinyepark İstanbul GYO, portföyündeki nitelikli gayrimenkul varlığı ile Türkiye perakende gayrimenkul sektöründe önemli oyuncular arasında konumlanmaktadır.